1. Dispozitii generale
1.1. Acesti Termeni si Conditii Generale (denumiti in continuare “Termenii si Conditiile Generale”) stabilesc principiile si regulile aplicabile prestarii de servicii de catre RUSU MILUCA. IOAN P.F.A. pe Platforma de Imobiliare www.agentrusu.ro, platforma dedicata postarii anunturilor avand ca obiect bunuri imobile.
1.2. Accesarea si vizitarea Platformei de Imobiliare www.agentrusu.ro inseamna acceptarea in totalitate si neconditionata a acestor Termeni si Conditii Generale.
2. Definiții
In sensul acestor Termeni si Conditiile Generale, termenii folositi cu majuscule vor avea intelesul prevazut mai jos:
2.1. Platforma de Imobiliare - Pagina de internet in forma www.agentrusu.ro incluzand orice sectiune sau subpagina a acesteia, al carei administrator este Ioan Rusu, dedicata postarii anunturilor de vanzare sau inchiriere de bunuri imobile si alte anunturi legate de piata imobiliara.
2.2. Furnizor sau Ioan Rusu - societatea RUSU MILUCA. IOAN P.F.A., persoana juridica romana, cu sediul in Soseaua Salaj 363, Sectorul 5, Bucuresti, Romania, inregistrata la Oficiul Registrului Comertului Bucuresti sub nr. F40/4098/2012, CUI 30783273, atribut fiscal RO, inscrisa in Registrul de evidenta a prelucrarii datelor cu caracter personal, e-mail: contact@agentrusu.ro
2.3. Anunt - informatia despre vanzarea sau oferirea spre inchiriere a unui bun imobil, aflat pe teritoriul Romaniei, lansata de un administrator in cadrul Platformei de Imobiliare, in conditiile specificate in acesti Termenii si Conditii Generale.
2.4. Utilizator - orice persoană fizica, in varsta de cel putin 18 ani, avand capacitate de exercitiu deplina, precum si orice persoana juridica sau persoana fizica autorizata (inclusiv Partenerii) care acceseaza Platforma de Imobiliare.
2.5. Partener – profesionistul, persoana juridica sau persoana fizica autorizata, care desfasoara o activitate in domeniul brokerajului imobiliar (agentie imobiliara) sau in domeniul constructiilor si al vanzarilor sau al inchirierilor de proprietati noi (dezvoltator), care utilizeaza Platforma de Imobiliare in baza relatiei contractuale cu Furnizorul.
3. Continutul Anunturilor
3.1. Un Anunt nu se poate referi la mai mult de un bun imobil (exceptie facand anunturile pentru complexurile rezidentiale in integralitatea lor).
3.2. Continutul Anunturilor, inclusiv fotografiile atasate, trebuie sa se refere in mod clar la obiectul acestora si sa îl descrie intr-un mod precis, complet si corect, care sa nu induca in eroare, in special in ceea ce priveste starea juridica si tehnica, parametrii legati de pretul si locatia obiectului Anuntului.
3.3. Furnizorul poate include pe oricare dintre fotografiile care prezinta imobilul un filigran cu denumirea Platformei de Imobiliare, cu scopul de a asigura fotografia respectiva impotriva utilizarii ei neautorizate de catre o terta entitate.
3.4. Preturile specificate in Anunturi trebuie exprimate la valoarea fara TVA, fara a include alte taxe sau impozite.
3.5. Continutul Anuntului, inclusiv al fotografiilor atasate acestuia, nu poate incalca prevederile legii, drepturile tertelor persoane (inclusiv drepturile de proprietate intelectuala si dreptul la viata privata), bunele practici si dispozitiile acestor Termeni si Conditii Generale. Anuntul nu poate avea un continut ofensator, vatamator, abuziv, ilegal, amenintator, hartuitor, defaimator, obscen, pornografic, calomnios, discriminatoriu, ostil, care deterioreaza imaginea Platformei de Imobiliare sau care induc in eroare sau contin oferte inselatoare.
3.6. Este interzisa includerea in titlu sau in descrierea anuntului a adreselor de pagini web pe care se desfasoara o activitate similara / concurenta cu Platforma de Imobiliare.
4. Reguli de utilizare
4.1. Utilizarea Platformei de Imobiliare necesita indeplinirea cumulata de catre Utilizator a urmatoarelor conditii:
a) acceptarea online a Termenilor si Conditiilor Generale de catre Utilizator;
4.2 Partenerul agentie imobiliara nu poate posta niciun Anunt în legatura cu care nu are incheiat un contract de intermediere cu clientul sau un acord de publicare scris (inclusiv pe e-mail) din partea acestuia.
4.3. Prin completarea formularelor online din Platforma de Imobiliare, Utilizatorul isi exprima acordul cu privire la primirea mesajelor din sistem si a celor care contin informatii privind serviciile Platformei de Imobiliare pe adresa de e-mail data.
4.4. Nu sunt permise actiuni ale Utilizatorului care pot ingreuna sau destabiliza functionarea Platformei de Imobiliare.
4.5. Toate materialele, inclusiv elementele grafice, forma si compozitia acestor elemente (layout), marcile comerciale si alte informatii, disponibile pe paginile de internet ale Platformei de Imobiliare sunt rezervate utilizarii exclusive de catre www.agentrusu.ro. Intregul continut al Platformei de Imobiliare, incluzand, dar fara a se limita la, texte, imagini, grafice, programe pentru calculator, precum si orice alte date si aplicaţii, sunt proprietatea www.agentrusu.ro si/sau a partenerilor sai, fiind protejate conform Legii drepturilor de autor nr. 8/1996, cu modificarile si completarile ulterioare, si tuturor celorlalte legi in vigoare privind drepturile de proprietate intelectuala. Preluarea sau descarcarea oricaror materiale, informatii si/sau date de pe Platforma de Imobiliare in scopul republicarii, distribuirii totale sau partiale sau in alte scopuri, sub orice forma, fara acordul scris prealabil al Furnizorului, este strict interzisa si se pedepseste conform legilor in vigoare.
4.6. Este strict interzisa orice agregare si prelucrare a datelor si a altor informatii disponibile in cadrul Platformei de Imobiliare cu scopul de a fi puse la dispozitia tertelor persoane in cadrul altor platforme de internet sau in afara internetului. Este interzisa, de asemenea, utilizarea de către Utilizatori a simbolurilor Platformei de Imobiliare, inclusiv a elementelor grafice, in cadrul propriilor pagini de internet.
4.7. Platforma de Imobiliare poate contine legaturi (“link-uri”) sau trimiteri catre alte website-uri/pagini web pentru utilizarea carora se vor aplica termeni si conditii de utilizare specifici, astfel cum sunt acestia specificati pe website-urile/paginile respective, www.agentrusu.ro nefiind raspunzatoare si neasumandu-si nicio obligatie pentru continutul respectivelor website-uri si/sau cu privire la orice alte legaturi (“link-uri”) sau trimiteri din acestea catre alte website-uri sau pagini web. Includerea acestor legaturi (“link-uri”) sau trimiteri in Platforma de Imobiliare este facuta de regula pentru ajutorul sau in interesul Utilizatorului, iar in alte cazuri in scop publicitar. Intrucat www.agentrusu.ro nu poate garanta/controla actualitatea/exactitatea informatiilor prezente pe website-urile unor terti la care se face trimitere pe Platforma de Imobiliare, Utilizatorul acceseaza acele website-uri si/sau le foloseste produsele/serviciile exclusiv pe propriul risc si pe propria raspundere.
5. Dispozitii privind reclamatiile
5.1. Reclamatiile vor fi comunicate catre www.agentrusu.ro prin intermediul formularului de contact disponibil pe Platforma de Imobiliare sau in scris la adresa sediului www.agentrusu.ro.
5.2. Reclamatiile vor fi analizate in cel mult 5 zile lucratoare de la data primirii lor.
6. Modificarile Termenilor si Conditiilor Generale
6.1. Termenii si Conditiile Generale pot fi modificati oricand de catre www.agentrusu.ro. Modificarile si informatiile privind valabilitatea acestora sunt postate de www.agentrusu.ro pe Platforma de Imobiliare.
6.2. Modificarile Termenilor si Conditiilor Generale vor intra in vigoare după 7 zile de la data la care sunt postate pe Platforma de Imobiliare.
7. Legea aplicabila. Litigii
Termenii si Conditiile, precum si raportul juridic dintre Furnizor si Utilizator se supun legilor romane. Orice litigiu intre parti va fi solutionat de instantele de judecata competente din Bucuresti.
Anexe:
1. Acordul cu privire la prelucrarea si colectarea Datelor cu Caracter Personal
RUSU MILUCA. IOAN P.F.A. proceseaza datele personale ale utilizatorilor sai in concordanta cu Politica de Confidentialitate.